עליית מחירים של חומרי גלם מיום זכיית היזם במכרז משולמת ע"י הדייר משום שמחיר הדירה שנקבע בעת זכיית הדירה משתנה בעקבות עליית מחירי חומרי הגלם, והיזם לא אמור לממן את חומרי הגלם של ביתכם הפרטי מכיסו.
מדוע מחיר הדירה צמוד ל"תשומות המדד"
כמה זמן יקח לבנות את הדירה שלי? אתם עומדים בזמנים ?
זמן בניית הדירה מפורט בחוזה הרכישה. היזם חייב לעמוד בזמנים המאושרים ע"י משרד השיכון בחוזה, אחרת יהיה צפוי לקנסות כבדים מאוד. מעבר לכך- "יובלים המחיר למשתכן" ו"אדיר ח.א.ש.ר" הינן חברות בת של "א.י. אדיר"- חברה ותיקה ומקצועית הפועלת למעלה משני עשורים ולה מוניטין מכובד וסטנדרטים גבוהים של איכות ושירות.
אני אהיה בחו"ל ולא אוכל להגיע לבחירת הדירות, מישהו יוכל להגיע במקומי?
ע"פ תקנון המחיר למשתכן סעיף 10.9: " המשרד רשאי לאשר בחירת דירה וחתימה על חוזה המכר על ידי מיופה כוח של הזוכה, ובהתאם לתנאים אשר יקבע המשרד" עליכם לפנות ישירות אל משרד השיכון דרך חברת הבקרה י.ת.ב בטלפון : 09-8943059 ולפעול ע"פ הנחיותם. ליזם אין כל אפשרות לאשר בחירת דירה ע"י מיופה כח שלא אושר ע"י משרד השיכון.
האם אפשר לדחות את תשלום דמי הרצינות בפגישה הראשונה? או לשלמו בהמשך התהליך?
בשום פנים ואופן לא. תשלום דמי הרצינות הינם תנאי לבחירת הדירה. עליכם להגיע עם המחאה בסך 2,000 ש"ח לפירעון מיידי – לא צ'ק דחוי. תשלום זה אינו יוחזר אליכם גם אם מכל סיבה תחליטו שלא לרכוש את הדירה בהמשך התהליך.
אני זוכה מספר 100, אם זוכה מספר 99 ויתר על מקומו האם אני תופס את מקומו והופך להיות מספר 99?
חברת הבקרה י.ת.ב בשם משרד השיכון מחליטה באופן בלעדי וע"פ שיקוליה איך למלא מיקום של זוכה אשר פרש מההגרלה.
אין ליזם כל יכולת לקבוע על דעת עצמו שינוי בסדר זכיה בבמכרז.
ויתרתי על זכותי וכעבור זמן מה התחרטתי ואני בכל זאת רוצה לרכוש את הדירה, האם זה אפשרי?
עליכם לפנות ישירות אל משרד השיכון דרך חברת הבקרה י.ת.ב בטלפון : 09-8943059 ולפעול ע"פ הנחיותם.
ליזם אין כל אפשרות להחזירכם לבחירת הדירה על דעת עצמו. רשימת הזוכים נקבעת ומנוהלת אך ורק ע"י משרד השיכון.
אני רוצה לשכור עו"ד ולבצע שינויים בחוזה, אפשרי?
לא ניתן לבצע שום שינוי בחוזה – הסכם הרכישה. חוזה זה אושר ע"י המדינה והינו סופי.
האם ניתן לדחות את הפגישה שנקבעה לי לבחירת הדירה?
לא, מועד בחירת הדירה הינו חד פעמי, זוכה שלא יממש את זכותו במשך 45 דקות אלו יאבד את זכותו לבחור דירה בפרוייקט.
איך אפשר לבחור דירה ב45 דקות?
כל המידע אודות 210 היחידות המוצעות בפרויקט על מחיריהן, מיקומן, ומידותיהן מפורטות באתר זה תחת "מלאי הדירות" . מלאי הדירות מתעדכן באתר לאחר כל פגישה. כך יש ביכולתכם להיות עם "היד על הדופק" ולהכין כמה אפשרויות מתוך המלאי הזמין ומהדירות שנותרו. אנו ממליצים להגיע לפגישת בחירת הדירה עם מספר אפשרויות מהמלאי הזמין באתר, אותו אפשר לראות לאחר כל פגישה.
איך, מתי וכמה כסף עלינו לשלם?
בקווים כלליים אלו התשלומים העומדים בפניכם, התשלומים המדויקים מועדיהם וסכומיהם מפורטים וקבועים בחוזה המכר הרלוונטי לדירתכם:
- 2,000 ש"ח בהמחאה בלתי חוזרת. במועד בחירת הדירה.
- 7% מערך הדירה , במועד הסכם הרכישה.
- 33% ישולמו עם גמר הרצפה של הקומה הראשונה במבנה שלא על קומת עמודים
(הסכומים בסעיף 4.1 ו4.2 יהיו ביחד במצטבר: "התשלום הראשון") - 20% ישולמו עם גמר שלד הקומה שבה נבנית הדירה(המהווה 20% מהתמורה).
- 15% ישולמו עם גמר טיח פנים .
- 15% ישולמו עם גמר טיח חוץ או ציפוי חוץ של הדירה
- 10% ישולמו עם מסירת הדירה בהתאם לחוזה המכר
—לפרטים המלאים והמדוייקים הרלוונטים לחוזה שלכם צפו בעמוד החוזים והנספחים וקראו בעיון את הפרטים המלאים—
כל התשלומים והסכומים המצוינים בנספח זה ו/או בהסכם יישאו הפרשי הצמדה לפי התנאים המפורטים בסעיפים 52 ו- 53 להסכם.
מקורות מידע נוספים
כל ההדמיות באתר הינן להמחשה בלבד | החברה מחוייבת לתשריטי המכר המצורפים לחוזה בלבד.
